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未经房东允许转让合同生效吗?麻烦解答下

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上海申伦(天津)律师事务所   |  2020-09-28 09:30:04

根据《合同法》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。而未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,未经出租人同意,合同是在你与第三人之间生效,但是出租人享有解除权。同时为了防止出租人滥用这个权利,法律也规定,出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,再以承租人未经同意要求解除合同或认定合同无效的,人民法院不予支持。我在这里提醒您注意,您若转租房屋,取得房主同意的同时,还要注意不要超过您的剩余租赁期限,因为超过部分是无效的。以上就是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

本问答由上海申伦(天津)律师事务所提供

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