租房定金能退吗？想退定金的话怎么处理

上海申伦（天津）律师事务所   |  2020-09-28 03:28:00 广告

租房交定金，一般是在没有签订正式的租赁合同之前，先定下该房子的意思，如果你不去签订正式租赁合同，这个定金是不能退还的，如果是房东不出租给你了，他是要双倍退还你的定金的。一旦双方签署了正式的租赁合同，这个定金或者是转为租金，或者转化为押金。那么租金或押金的退还就要根据双方合同的约定了，尤其押金也具有一种担保功能，就是当承租人违约时，出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销，从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了，根据合同有违约金条款的话，您要计算一下，押金是否应抵扣一部分违约金，剩余部分也是应该退还的。如果押金不足以支付违约金，那出租人扣留押金之后，还有权向您主张其他的损失。以上就是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

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