2 个回答
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| 2017-10-09 11:01:21 广告
赛特商圈是北京有名的高端商务区，商业是辅助的，其优势是消费能力较强，适合做较高客单价的餐饮。顺义中心城区属于北京的区域型商圈，以大众消费为主。餐饮企业定位不同，会选择不同性质的商圈开店。如果是大众餐饮，进入赛特这样高租金、高消费水平的商圈开店，会推高客单价，破坏品牌固有的价格形象，对整个运营管理体系也会带来不良影响。本问答由田广利提供
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| 2017-10-09 10:49:21 广告
不请自来.......................题主无非是在选址上有所纠结。
既然已经选择了品牌，那么就要根据这个品牌的基本调性进行选址开店。悄悄的告诉题主选址黄金三角（位置、结构、租金）。
首先从位置上来讲：一家餐饮店开设要根据菜品特色、针对人群、人均消费等因素来决定，人均消费七八十算是较为平均的了，可选地点也相对很多，举个栗子：小区集中区域、非黄金商圈、终端写字楼周边均可作为选址备选。
再来说结构：这个结构指的是店铺内结构，是否有钢梁？是否有消防设施？是否有死角？这些都是需要考虑的，和后续租金是直接挂钩的。
最后是租金：位置和结构决定了店铺租金的高低，位置好，结构方正肯定租金就会高于区域平均值，相反位置略差，结构有瑕疵租金肯定就会低很多。
分割线.................................................................................
关于题主所说顺义还是北京市区，个人更加倾向于顺义，因为首先从成本来讲，租金会便宜许多。而消费能力更是无需担心，一家好的餐饮店，最重要的是服务+品质（口味、卫生当然还有精致的摆盘）。所以不要纠结市区郊区的问题！只需要找到一个很好的场地就OK了！本问答由田广利提供
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