非货币性资产交换，换出资产公允价值与账面价值差额的处理

（2）换出资产为投资性房地产的，按换出资产公允价值或换入资产公允价值确认其他业务收入，按换出资产账面价值结转其他业务成本。

3）换出资产为长期股权投资、金融资产的，换出资产公允价值与其账面价值的差额，计入投资收益或留存收益，并将长期股权投资和该金融资产持有期间形成的其他综合收益转入投资收益（可转损益）或留存收益（不可转损益），长期股权投资持有期间形成的“资本公积——其他资本公积”也要转入投资收益。