企业估值有哪些方法 投资入股需要注意的问题

保守法：账面价值法

　　账面价值法是指目标公司从公司总资产中扣除股东权利的价值。账面价值法是对目标公司现有的资产进行估值分析，不能着眼于目标公司的未来价值进行评估。一般会有以下三方面的原因影响账面价值法的准确程度。

　　(1)通货膨胀使某项资产的价值不等于它的历史价值减折旧。

　　(2)技术进步使某些资产出现过时贬值的情况。

　　(3)由于组织资本的存在，使得资产组合超过各单项资产价值之和。

简单法：市盈率倍数法

　　用相对估值法评估企业价值时，最常用的方法是市盈率倍数法，其计算公式为:公司市值=公司收入×市盈率倍数。比如一家初创公司上一年的利润是500万元，采取10倍市盈率，投资后的估值就是5000万元。如果投资人决定投资700万元，则投资人的股份占比就是14%。

　　市盈率倍数法的优点是直观简单，易于计算，易于获得数值，便于不同股票之间的比较。它还能作为公司其他特征的代表，比如风险性与成长性。

　　市盈率倍数法的缺点是有被滥用的风险，当企业收益或初创企业的预期收益为负时，该方法不适用;市盈率倍数法以短期收益为参数，不能用数据直接比较长期前景不同的公司;多重市盈率法不能反映企业的财务杠杆水平，容易产生较大误差，导致错误结论。

差异法：评估法

　　通过对不同企业的对比，从而估算出目标企业的价值是一种常见的方法。其关键是选择行业内的非上市公司作为参照对象，根据该公司的财务数据计算主要财务比率，并将计算出的比率作为市场价格乘数来预测目标公司的价值。