机器设备搬迁评估如何确定补偿价值？

　当无法获得设备的外购市价时，才可以用设备的重置全价来替代。而机器设备搬迁的运杂费，应根据搬迁中的具体意向而定，费率可取设备评估价值的1%-2.5%，在许可的范围内应就高不就低。一般设备的拆卸费率为安装调试费的 50%。

　　实际工作中有两类机器设备的安装调试费最难把握。一是由国外进口只能由外方来安装调试的设备，二是从军工单位转入并签署了保密协议的设备。评估人员在遇到此类设备时，其安装调试费可以先按一般正常情况下的机器设备的安装调试费进行评估，然后应尽可能地与多方协商最后确定此项费用。

　　此外，消防设施、供电设施、供水设施等设备的安装调试费与运杂费，是受国家或行业相关规定限制的。此类设备的运杂费和安装调试也应按照国家或行业相关规定或由相关部门出面，经多方协商确定，而不应只是简单地根据一些费率来确定。

　机器设备拆迁时的评估价值，受许多不确定因素与假设条件的限制，所以评估人员应对相关不确定因素与假设条件在评估报告特别事项中作出必要的说明。以下是我们对机器设备拆迁价值评估报告中专项说明所进行的尝试，供同仁们参考。

　　“专项说明：

　　——本次接受委托所进行的评估，是因动迁需要对所涉及机器设备搬迁所造成的正常损失所作的估价。此项评估结果仅作为对本次动迁相关当事人补偿费确定时的价值参考，不能作为其他用途。因不当使用本评估报告及评估结果所导致的一切损失与本评估机构、本评估师无关。

　　——本次评估所涉及机器设备是以持续使用和公开市场为前提条件，即评估价值以机器设备持续使用和公开市场的公允价格标准作为为评估基础。没有考虑可能与机器设备有关的抵押、财产保险、相关债权债务以及其他特殊事项对评估价值的影响，也未考虑可能与国家宏观经济政策变化与自然力和其它不可抗力对机器设备价值的影响。

　　——本次评估涉及的机器设备损失，仅是一次性搬迁所造成正常情况下的损失，未考虑二次及二次以上搬迁所可能造成的追加损失。