做资产评估常见的资产评估方法有哪些？

市场法：①评估对象具有可比参照物且具有公开、活跃的交易市场;②有关交易的必要信息可以获得。

收益法：①评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量;②预期收益所对应的风险能够度量;③收益期限能够确定或者可以合理预期。

成本法：①评估对象可以正常使用或者在用;②评估对象能够通过重置途径获得;③评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算。

　　市场法：①选择参照物;②在评估对象与参照物之间选择比较因素;③指标对比和量化差异;④分析确定已经量化的对比指标之间的差异;⑤综合分析确定评估结果。

　　收益法：①搜集或验证评估对象未来预期收益相关的数据资料，包括资产配置、生产能力、经营前景、产品结构、销售情况、历史和未来的财务情况、行业水平、经营风险等;

　　②测算评估对象的未来预期收益;

　　③测算评估对象预期收益持续的时间;

　　④测算折现率或资本化率;

　　⑤合理使用折现率或资本化率将评估对象未来的预期收益折算成现值;

　　⑥分析确定评估结果。

　　成本法：①确定评估对象，估算重置成本;②确定评估对象的使用年限;③测算评估对象的各种损耗或者贬值额;④测算评估对象的价值。