评估报告，资产评估报告的作用、内容以及有效期

　　什么情况下会用到资产评估报告?

　　1、企业发生经济行为时，比如并购、重组、改制等，需要资产评估报告，作为交易依据;

　　2、房地产交易、抵押等，需要资产评估报告，这个比较常见;

　　3、征迁时，根据规定，需要对土地以及土地附属物(建筑、青苗等)进行评估，这个也比较常见;

　　4、非货币财产出资需要作价评估，比如知识产权出资、土地使用权出资、设备出资等;

　　5、国有资产的报废、交易等，比如设备报废、房屋租金等必须经过评估;

　　6、行政事项的审批，比如办理培训学校、诊所的开办，也需要资产评估报告;

　　7、房屋受损、财产受损需要鉴定评估价值的，也需要资产评估报告。

　　资产评估报告包括哪些内容呢?

　　1、报告的使用方(委托方)需要明确;

　　2、评估目的、评估范围和对象、评估基准日(重中之重)

　　3、价值类型、评估原则、评估依据

　　4、评估方法、评估过程、评估假设、评估结论

　　5、特别事项说明、重大事项解释、法律效力解释、评估报告出具日期以及附件。

资产评估报告的有效期

　　资产评估报告一般有效期为1年。其他涉及到房地产、土地的有时候是半年。

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