机器设备拆迁评估的流程是怎样的呢

1、评估基准日似乎应为机器设备拆迁所在地 的拆迁公告日。但由于在实际工作中，机器设备拆迁时的价值评估经常是在被拆迁人与拆迁人之间发生异议后再进行委托的，机器设备的评估具体范围是在被拆迁人、拆迁人与评估人员到达现场后才得以明确，因此，宜以此三方人员共同进入现场的作业日作为评估基准日。

2、评估的现场勘查，应尽量在被拆迁方的相关负责人、拆迁方的项目负责人与评估人员同时在场时进行。评估现场勘查必须达到尽可能的细致与周详。评估现场勘查的现场记录应由上述三方共同签字确认。对重要的、特殊的机器设备还应当摄影、摄像，并建立备份。

3、对于电梯、锅炉、压力容器、深井等设备应取得书面法定检测证明、报告与许可证等资料。

4、分清在建的设备工程、报废的但未处理设备、闲置设备等各种评估对象，并必须关注机器设备的租赁、代管、海关监管、抵押以及已进行了财产保险等各种现状。

5、对于地下管线、特殊的设备基础等隐蔽工程，应尽可能取得原设计图纸等书面资料，并应尽可能进行必要的勘探测试。

采用成本法评估不可搬迁设备补偿价值的公式如下：

不可搬迁设备的一次性补偿价值 = 设备重置全价×综合成新率 - 设备可变现净值其中：设备重置全价=外购市价 运杂费 安装调试费 或设备重置全价= 设备制造成本 应摊期间费用 安装调试费 大型设备的资金成本 应计税费 合理利润

评估可搬迁设备补偿价值的公式如下：

可搬迁设备的补偿价值=

拆除费 拆除损失 运杂费 安装调试费 设备 基础费 大型设备的联合试运转费

其中：运杂费 = 基本运费 装卸费 基本包 装费 合理损耗费 运输保险费

大量的小型设备购置时只有极少的运杂费，也不计安装调试费，因此，在评估时可针对具体情况酌定。大、中型设备购置时，其运输、安装调试费一般由供应商负责，这方面的费用一般已包含在设备的购置价中，因此在评估时，这方面费用的确定应查核原设备购置合同的具体条款或向供应商咨询。