房屋拆迁评估工作中有哪些不规范的情形？-百姓知道

最佳答案

集慧资产评估（北京）有限公司 | 2022-08-16 15:03:40 广告

　1.收集与项目相关的文件。施工合同。招标文件。编制项目相关文件和其他项目相关文件是项目决算编制的指导文件。在进行项目决算审计之前，必须收集和详细了解。

　　2.熟悉竣工图纸。竣工图是审计决算子项数量的重要依据，必须充分了解，检查所有图纸，清点后依次阅读。

　　3.了解解算的范围。根据决算编制说明，了解决算中包含的项目内容。比如配套设施、室外管道、道路、会审图纸后的设计变更等。

　　4.找出使用的单位评估表。任何单位评估表或预算定额都有一定的适用范围，相应的单价和定额数据应根据工程性质收集。

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集慧资产评估（北京）有限公司 | 2022-08-16 12:38:58 广告

动迁被告方对评定结论有质疑时，理当严格执行房屋拆迁补偿政策法规和房屋拆迁评估标准要求的救助程序流程实际操作，开展表述、回应、核查、再次评定乃至技术鉴定。可是几乎并没有房屋拆迁评估组织将以上程序流程依规告之了动迁被告方，非常少有房屋拆迁评估组织对评定结论开展核查和再次评定，大部分房屋拆迁评估组织对评定结论的质疑采用了爱答不理漠然置之不闻不问的心态。应对那样的房屋拆迁评估组织，不造成房屋拆迁补偿异议才怪，“最牛钉子户”就这样形成的。

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集慧资产评估（北京）有限公司 | 2022-08-16 12:34:02 广告

一、房屋拆迁评估组织尺寸差距，良莠不齐，能力素质稍低
二、房屋拆迁评估组织中间存有价格竞争的状况
三、房屋拆迁评估组织不按审批的资格和范畴从业
四、评定程序流程不符合要求，评定结论不依规公示公告，分析报告不依规送到
五、有争论的评定结论无法得到立即、公平、有效的解决

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