厂房评估价钱的标准，评估公司如何评估厂房？

资产评估收费标准的计算方式：

计算方式(假设委估资产评估值为10000万元)

100万元以下部分： 100乘8‰=0.8万元

100万元-1000万元部分： 900乘3.5‰=3.15万元

1000万元-5000万元部分： 4000乘1.2‰=4.8万元

5000万元-10000万元部分： 5000乘0.75‰=3.75万元

合计：0.8 3.15 4.8 3.75= 12.5万

=期初摊余成本(本金) 本期实际利息(期初摊余成本乘实际利率) - 应付利息(票面利率乘票面面值)

=125 125乘4.33%-100乘10%

=120.4125;

1、厂房拆除(±0.000以上)35～60.00元/m2，主要根据结构的复杂程度。

2、砖混结构(±0.000以上)28.00元/m2。

3、设备基础290.00元/m3。

4、拆除垃圾运输4km为15.00元/m3。

以上四项要计算综合单价，要根据厂房部分、砖混结构、设备基础和建筑垃圾的多少才能定。并且拆除单位还有一定的拆除方案，可能还有其他一些费用，如安全方面的、拆除措施方面的。要确定综合价格，根据现场实际作一个概算，这样比较准确。

结合相关政策加上其他补贴汇总之后：

一般砖混结构为750一平，砖瓦结构为550一平。但是，如果厂房是在09年以后修的，砖混结构就为350一平，砖瓦结构就为300一平

估厂房的价格，主要要看的有很多方面：座落的位置及邻近环境、地块资料、业权状况，这些都会对厂房的价格产生很大的影响。此外还需要评估地块现状并对当地的房地产市场进行综述，然后评估物业的概况等。

厂房的价格还会包括土地费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等，一般可以采用市场比较法。如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，还可以考虑采用收益法估价，但一般来说难度较大，采用极少。此外，工业房地产估价时采用较多的是成本法。