3 个回答
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| 2021-11-30 15:55:13
公摊面积应当计算征收补偿;因此,不论是国有土地上的房屋征收,还是集体土地上的房屋拆迁,选择产权置换时,不能低于拆一还一的原则,不能因此而降低原有的居住面积、降低原有的生活水平。由此可知,公摊面积也应当参考1:1的还房比例,拆迁前公摊和安置房公摊应当一致,如有差距,应计算补偿。如需了解更多,欢迎来电咨询!!!
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| 2021-11-30 12:55:13
未给予合理补偿就强制拆迁是否合法;那么怎么才算补偿到位呢?在征收过程中,补偿可分位货币补偿和房屋安置。通常,征收人和被征收人就房屋征收补偿达成一致意见签订了补偿协议,双方按照补偿协议履行;二是双方未达成一致,未签订补偿协议,征收人对被征收人作出征收补偿决定,这是国有土地上房屋征收的具体表现形式,在集体土地上房屋征收过程中,法律并没有明确规定征收方要做出征收补偿决定,但需要与被征收人签订补偿安置协议。那么在货币补偿时,征收方通常将补偿款专户存储或者直接打到被征收人的账户,认为此种方式就是先补偿了,征收方就可以实施拆了,这种做法是错误的。如需了解更多,欢迎来电咨询!!!
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| 2021-11-30 11:55:13
房屋拆迁补偿计算标准;(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。如需了解更多,欢迎来电咨询!!!
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